租赁合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00149号

房县社会福利院与王平于2008年4月9日签订的《场地租赁协议》，是双方意思的真实表示，符合法律规定，合法有效。合同签订后，房县社会福利院按约将场地交与王平使用至今，但王平只交纳了2008年至2011年的租金。没有支付2012及2013年的租金，房县社会福利院要求王平支付两年租金共计3万元的诉讼请求，予以支持；房县社会福利院诉称王平在没有征得其同意的情况下，将场地转租给李加军经营，请求解除房县社会福利院与王平签订的《场地租赁协议书》的主张，因房县社会福利院在2012年12月发现李家军经营后，未在六个月内提出异议，故该项主张不予采纳。但因房县社会福利院与王平签订的协议约定王平须在每年5月1日前付清全年租金，逾期不交房县社会福利院有权终止协议，王平因未在5月1日前缴纳租金，故房县社会福利院要求与王平解除合同的诉讼请求，符合合同约定，予以支持；根据《场地租赁协议书》约定的内容，房县社会福利院要求二被告立即恢复租赁场地原状、并把场地交付给房县社会福利院的诉讼请求，予以支持。被告辩称房县社会福利院因拆除了场地内的部分房屋没有对其进行赔偿，其拒付租金的理由，因不是同一法律关系，故不予合并审理，由被告

房县社会福利院与王平于2008年4月9日签订的《场地租赁协议》，是双方意思的真实表示，符合法律规定，合法有效。合同签订后，房县社会福利院按约将场地交与王平使用至今，但王平只交纳了2008年至2011年的租金。没有支付2012及2013年的租金，房县社会福利院要求王平支付两年租金共计3万元的诉讼请求，予以支持；房县社会福利院诉称王平在没有征得其同意的情况下，将场地转租给李加军经营，请求解除房县社会福利院与王平签订的《场地租赁协议书》的主张，因房县社会福利院在2012年12月发现李家军经营后，未在六个月内提出异议，故该项主张不予采纳。但因房县社会福利院与王平签订的协议约定王平须在每年5月1日前付清

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00149号上诉人（原审被告）王平，居民。被上诉人（原审原告）房县社会福利院。住所地：湖北省房县城关镇白路村二道梁。法定代表人王凯，该院院长。委托代理人邓生海，房县精诚法律服务所法律工作者。代理权限：参与诉讼，代为变更、放弃诉讼请求，代收法律文书。被上诉人（原审被告）李加军，无固定职业。上诉人王平因与被上诉人房县社会福利院、李……