相邻关系纠纷 （2019）粤03民终23351号

原告提交的照片、协议与物业公司出具告知函能够相互印证、形成统一的证据链，足以证明原告房屋的渗水是因为被告家中卫生间防水及二次排水口堵塞导致，故被告应对原告的损失承担赔偿责任。原告主张的损失包括两部分：一是其主张因渗水进行维修实际支出的费用3200元；另一部分为租金损失。因维修房屋支出的3200元是因被告卫生间渗水直接导致，被告应当承担；原告于2018年4月与租户达成的租金减少协议，被告再次维修后房间未出现渗水情况，即原告自愿减少租金的起算时间至房屋修护完毕止的期间并不长，对房屋实际使用所生产的影响不大，故对于原告自愿与租户达成的租金损失法院不予支持。房间窗户渗水，原告已维修完毕。双方在争议发生期间并未就该问题请求物业公司查勘，现原告已将上下窗户及窗户之间的墙面全部进行修补，法院酌定被告承担该次修补费用的一半即1900元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，判决：一、被告韩从见于判决生效之日起三日内支付原告邓亚轩卫生间渗水维修费用3200元；二、被告韩从见于判决生效之日起三日内支付原告邓亚轩窗台修补费用1900元；三、驳回原告邓

原告提交的照片、协议与物业公司出具告知函能够相互印证、形成统一的证据链，足以证明原告房屋的渗水是因为被告家中卫生间防水及二次排水口堵塞导致，故被告应对原告的损失承担赔偿责任。原告主张的损失包括两部分：一是其主张因渗水进行维修实际支出的费用3200元；另一部分为租金损失。因维修房屋支出的3200元是因被告卫生间渗水直接导致，被告应当承担；原告于2018年4月与租户达成的租金减少协议，被告再次维修后房间未出现渗水情况，即原告自愿减少租金的起算时间至房屋修护完毕止的期间并不长，对房屋实际使用所生产的影响不大，故对于原告自愿与租户达成的租金损失法院不予支持。房间窗户渗水，原告已维修完毕。双方在争议发生

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终23351号上诉人（原审被告）：韩从见，男，汉族，1970年5月2日出生，住河南省息县。被上诉人（原审原告）：邓亚轩，男，汉族，1964年3月10日出生，住广东省深圳市南山区。上诉人韩从见因与被上诉人邓亚轩相邻关系纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2018）粤0306民初19485号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月22……