合同纠纷 （2015）郑民三终字第1077号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案赵忠与马松萍签订的合作盖房协议被法院确认无效后，赵忠花费的建房款马松萍应予返还，本案赵忠主张的马松萍返还赵忠的投资建房款256521元应予支持。合同无效后，赵忠的损失应按双方各自的过错程度承担相应的责任，赵忠和马松萍对合作盖房协议无效均有过错。马松萍提供宅基地，赵忠提供资金，双方合作共建房屋并约定双方各享一半房屋的利益，马松萍在房屋拆迁后未将合同约定的房屋面积让与赵忠，而是在案件审理过程中主张合同无效，马松萍过错程度较，应对赵忠信赖利益损失承担主要责任。赵忠的信赖利益计算方法应为按赵忠主张的房屋回购价3000元每平方米乘以赵忠所主张的310米所得数值930000元，再减去建房款256521.2元，最后赵忠信赖利益损失为673478.8元。对于赵忠主张的马松萍赔偿赵忠信赖利益损失801970元，该院根据双方过错程度，减去已支付的18151.2元，支持453284元。综上，

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案赵忠与马松萍签订的合作盖房协议被法院确认无效后，赵忠花费的建房款马松萍应予返还，本案赵忠主张的马松萍返还赵忠的投资建房款256521元应予支持。合同无效后，赵忠的损失应按双方各自的过错程度承担相应的责任，赵忠和马松萍对合作盖房协议无效均有过错。马松萍提供宅基地，赵忠提供资金，双方合作共建房屋并约定双方各享一半房屋的利益，马松萍在房屋拆迁后未将合同约定的房屋面积让与赵忠，而是在案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1077号上诉人（原审被告）马松萍，女，1958年11月14日出生，回族。委托代理人刘长华，河南言理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵忠，男，1962年3月11日出生，汉族。委托代理人俞洲、黄国贞，河南天欣律师事务所律师。上诉人马松萍与被上诉人赵忠合同纠纷一案，赵忠于2014年10月27日向河南省郑州市中原区人民法院提起诉讼，请……