物业服务合同纠纷 （2017）粤02民终1373号

本案是物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”的规定，针对亿鑫公司、胡冬凤的上诉意见，本案二审争议焦点：胡冬凤拖欠的2012年12月至2016年12月的物业管理费、公摊电梯电费、分摊梯间水泵电费、公用电费、公摊水费、水费、汽车放停费及滞纳金应否支付给亿鑫公司。胡冬凤与亿鑫公司签订的《前期物业管理服务协议》依法成立。在胡冬凤所在的小区于2009年成立韶关市海景花园小区业主委员会后未与亿鑫公司重新签订物业管理服务合同，亿鑫公司仍然对该小区物业进行管理，对业主进行了服务，业主也接受其管理和服务，故本院认定胡冬凤与亿鑫公司签订的《前期物业管理服务协议》继续有效，双方仍应当按照协议的约定全面履行自己的义务。因此，胡冬凤拖的2012年12月至2016年12月的物业管理费、公摊电梯电费、分摊梯间水泵电费、公用电费、公摊水费、水费、汽车停放费应当支付给亿鑫公司。胡冬凤以亿鑫公司未能完全履行物业服务的义务，而拒交上述费用的理由不够充分，本院不予采信。根据《前期物业管理服务协议》第二条的约定，亿鑫公司物业管理服务的内容

本案是物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”的规定，针对亿鑫公司、胡冬凤的上诉意见，本案二审争议焦点：胡冬凤拖欠的2012年12月至2016年12月的物业管理费、公摊电梯电费、分摊梯间水泵电费、公用电费、公摊水费、水费、汽车放停费及滞纳金应否支付给亿鑫公司。胡冬凤与亿鑫公司签订的《前期物业管理服务协议》依法成立。在胡冬凤所在的小区于2009年成立韶关市海景花园小区业主委员会后未与亿鑫公司重新签订物业管理服务合同，亿鑫公司仍然对该小区物业进行管理，对业主进行了服务，业主也接受其管理和服务，故本院认定胡冬凤与

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1373号上诉人（原审原告）：韶关市亿鑫物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市武江北路**号海景花园*座*楼东面。法定代表人：王素梅，总经理。委托诉讼代理人：沈红红，广东中佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈皓，广东中佑律师事务所律师。上诉人（原审被告）:胡冬凤，女，1970年9月13日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人……