案外人执行异议之诉 （2019）辽02民初36号

《执行异议和复议案件规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《执行异议和复议案件规定》第二十八条规定是对无过错买受人物权期待权保护的要件，第二十九条规定是关于房屋消费者物权期待权的保护条件，隐含的理念是物之交付的债权优先于金钱债权，而抵债协议的目的是消灭金钱债权，不应优先于另外一个金钱债权的实现，故该条规定原则上未将抵债受让人列入物权期待权保护范围。本案中，上诉人提交了供货安装合同、出库单、房屋抵顶确认书，拟证明原告于2015年8月12日通过工程款抵顶的方式取得了案涉房屋。原告未能提交证据证明其已占有使用案涉房屋。故仅依据供货安装合同、出库单、房屋抵顶确认书无法证明原告对案涉房屋享有物权期待权。案涉房屋抵顶确认书是以消灭第三人金钱债务为目的，故不具有排除执行的法律效力。综上，原告以抵债协议拟排除法院对案涉房屋的执行，无法律依据，原告的执行异议不成立，应驳回原告要求停止对案涉房屋执行的诉请。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

《执行异议和复议案件规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《执行异议和复议案件规定》第二十八条规定是对无过错买受人物权期待权保护的要件，第二十九条规定是关于房屋消费者物权期待权的保护条件，隐含的理念是物之交付的债权优先于金钱债权，而抵债协议的目的是消灭金钱债权，不应优先于另外一个金钱债权的实现，故该条规定原则上未将抵债受让人列入物权期待权保护范围。本案中，上诉人提交了供货安装合同、出库单、房屋抵顶确认书，拟证明原告于2015年8月12日通过工程款抵顶的方式取得了案涉房屋。原告

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民初36号 原告（执行案外人）:大连益安金房子科技有限公司，住所地大连普湾新区炮台镇红星村。 法定代表人：张永鹏，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王炜，系辽宁启成律师事务所律师。 被告（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司，住所地大连市西岗区花园广场**。 法定代表人：刘世汉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄卓颖……