房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0104民初3269号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的权利义务。 合同签订后，原告向被告支付了定金及管理费用，也进场进行装修，但由于“盛惠中原里”现处于关闭状态，无法继续经营，合同无法继续履行，故原告要求解除与被告的租赁合同的请求，于法有据，本院予以支持。 原告向被告支付的定金50931元根据合同约定，在被告交付房屋，原告进场装修后，该定金转为了合同保证金，不再具备定金性质，故原告要求被告双倍返还定金的请求于法无据，本院不予支持。 但因合同解除，被告应向原告退还该保证金50931元。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中原告还未装修完毕，并未正式经营，其向被告支付的管理费及水费2376.78元应予以返还；而装修押金15000元及装修期间管理费3395.4元系原告向物业公司支付的，被告并未收取，故原告要求被告返还装修押金及装修期间管理费的请求于法无据，本院不予支持，原告可以另行主
摘要
陈松钿与深圳和盈商业管理合伙企业房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初3269号原告：陈松钿，男，1954年12月28日生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：赵博，湖北游于艺律师事务所律师（特别授权）。 被告：深圳和盈商业管理合伙企业(有限合伙)。 住所地：深圳市南山区粤海街道创业路1777号海信南方大厦13层04。 执行事务合伙人：湖北中原时代商业运营管理有限公司（委派代表：侯敏）。 委托……