所有权纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00510号

城市公园业委会系经武昌城市公园小区全体业主召开业主大会选举产生，该业委会执行业主大会的决定事项。本案中城市公园业委会起诉何强及招商局物业公司，要求何强赔偿占用小区建筑区划内北门监控室（即配电房）附属房的经济损失及由招商局物业公司承担连带赔偿责任，此项诉讼请求属武昌城市公园小区全体业主的共同利益，城市公园业委会能否作为原告提起诉讼，属于小区全体业主有关共有和共同管理权利的其他重大事项，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的规定，城市公园业委会应当经专有部分占建筑物总面积过半数

城市公园业委会系经武昌城市公园小区全体业主召开业主大会选举产生，该业委会执行业主大会的决定事项。本案中城市公园业委会起诉何强及招商局物业公司，要求何强赔偿占用小区建筑区划内北门监控室（即配电房）附属房的经济损失及由招商局物业公司承担连带赔偿责任，此项诉讼请求属武昌城市公园小区全体业主的共同利益，城市公园业委会能否作为原告提起诉讼，属于小区全体业主有关共有和共同管理权利的其他重大事项，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂武汉中民终字第00510号上诉人（原审原告）：武汉市武昌城市公园小区业主大会业主委员会，住所地武汉市武昌区静安路9号武昌城市公园。负责人：吴继伟，主任。委托代理人：王桢、许畅，均系湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何强，男，1976年11月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：武汉招商局物业管理有限公司，住所地武汉市江汉区建设……