宅基地使用权纠纷 （2014）莆民终字第1000号

农村村民住宅用地应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。原、被告讼争的集体土地使用权，原告杨金太只经过涵江区江口镇五星村委会、莆田市涵江区江口镇人民政府审核，尚未取得莆田市涵江区人民政府批准。因此，原告杨金太未取得讼争集体土地宅基地使用权。现原告杨金太向本院提起诉讼，认为被告杨秋先、杨亚利、杨金海、杨国春侵害宅基地使用权，其权利主体不适格。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第二款、《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告杨金太的起诉。一审宣判后，上诉人杨金太不服，向本院提起上诉。上诉人杨金太上诉称：1、上诉人于2003年3月向五星村委会购买讼争杂地，交纳了地皮款及相关费用，并通过江口镇人民政府审核，确认讼争杂地作为上诉人宅基地的法律事实，依法应受法律保护。2、上诉人已取得讼争杂地作为宅基地多年，被上诉人现主张对讼争的宅基地享有权利，并向上诉人漫天要价，属于敲诈行为。3、被上诉人主张讼争杂地系其祖上旧古大厅倒塌后遗留的原宅基地，没有事实和法律依据。综上，请求撤销原审裁定，判决被上诉

农村村民住宅用地应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。原、被告讼争的集体土地使用权，原告杨金太只经过涵江区江口镇五星村委会、莆田市涵江区江口镇人民政府审核，尚未取得莆田市涵江区人民政府批准。因此，原告杨金太未取得讼争集体土地宅基地使用权。现原告杨金太向本院提起诉讼，认为被告杨秋先、杨亚利、杨金海、杨国春侵害宅基地使用权，其权利主体不适格。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第二款、《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告杨金太的起诉。一审宣判后，上诉人杨金太不服，向本院提起上诉。上诉人杨

福建省莆田市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）莆民终字第1000号上诉人（原审原告）杨金太，男，1955年3月23日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。被上诉人（原审被告）杨秋先，男，1958年9月12日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。被上诉人（原审被告）杨亚利，男，1943年11月17日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。被上诉人（原审被告）杨金海，男，1971年5月3日出生，汉族，住所地莆田市……