案外人执行异议之诉 （2021）渝05民终539号

不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；案外人提起执行异议之诉的，案外人应当对其执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任；案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，人民法院应当判决驳回诉讼请求。本案中，案涉房屋即位于重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路X号X栋X号房屋原登记在原告张小立名下，在张贞贞向上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款250万元过程中，由重旅担保公司为张贞贞的该笔借款提供保证担保，尔后张小立为重旅担保公司提供反担保并提供案涉房屋作为抵押物并办理抵押登记。在张贞贞不能按期偿还银行贷款的情况下，张贞贞与重旅担保公司、张小立签订《协议》，约定由重旅担保公司负责代偿前述贷款本金，并在重旅担保公司履行代偿义务后将张小立提供的反担保物即案涉房屋过户至重旅公司名下，并由重旅担保公司员工隆竹与张小立到大渡口公证处办理过户公证，在此期间张小立可无偿使用并可出租案涉房屋。尔后，张小立、白洁向隆竹出具《委托书》，委托隆竹以其名义全权办理案涉房屋解除抵押、注销抵押登记并代为签订出售案涉房屋买卖合同并收取全部售房款、代为办理案涉房屋产权买卖、过户登记等相关事

不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；案外人提起执行异议之诉的，案外人应当对其执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任；案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，人民法院应当判决驳回诉讼请求。本案中，案涉房屋即位于重庆市大渡口区春晖路街道陈庹路X号X栋X号房屋原登记在原告张小立名下，在张贞贞向上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款250万元过程中，由重旅担保公司为张贞贞的该笔借款提供保证担保，尔后张小立为重旅担保公司提供反担保并提供案涉房屋作为抵押物并办理抵押登记。在张贞贞不能按期偿还银行贷款的情况下，张贞贞与重旅担保公司、张小立签订《协议》，约定由重

重庆市第五中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)渝05民终539号 上诉人（原审原告）：张小立，女，1971年8月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：孙济华，重庆冠中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何福建，重庆冠中律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：赵玲玲，女，1990年3月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：宋邓，重庆坤源衡泰律师事务所律师。 ……