租赁合同纠纷 （2019）闽09民终1712号

漳湾集装箱公司与黄玉平签订《场地租赁协议》，漳湾集装箱公司系合同一方当事人，作为原告诉讼主体适格，黄玉平以漳湾集装箱公司作为本案原告诉讼主体不适格为抗辩理由，不予采纳。漳湾集装箱公司与黄玉平签订《场地租赁协议》仅作为港务内部结算使用，不作其他用途。故双方未就合同内容达成真实一致的意思表示，合同并未成立，港务公司、漳湾集装箱公司诉请解除漳湾集装箱公司与黄玉平签订的《场地租赁协议》，不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同，受法律保护。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案案涉租赁场地土地使用权为港务公司，港务公司与黄玉平签订《场地租赁协议》系本案实际履行的合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，主要内容未违反法律、法规禁止性规定，应认定为合法有效。双方应当按照合同约定全面履行义务。黄玉平辩称签订合同前地面已存在临时建筑，双方签订的合同系无效合同，但本案租赁物为宁德市蕉城区洋尾港务码头其中一部分场地，黄玉平并未提供证据证明地面临时建筑物亦为合同约定的租赁标的，其辩称理由不能成立，不予采纳。合同履行过程中

漳湾集装箱公司与黄玉平签订《场地租赁协议》，漳湾集装箱公司系合同一方当事人，作为原告诉讼主体适格，黄玉平以漳湾集装箱公司作为本案原告诉讼主体不适格为抗辩理由，不予采纳。漳湾集装箱公司与黄玉平签订《场地租赁协议》仅作为港务内部结算使用，不作其他用途。故双方未就合同内容达成真实一致的意思表示，合同并未成立，港务公司、漳湾集装箱公司诉请解除漳湾集装箱公司与黄玉平签订的《场地租赁协议》，不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同，受法律保护。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案案涉租赁场地土地使用权为港务公司，港务

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽09民终1712号 上诉人（原审被告）：黄玉平，女，1959年7月30日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：李晔（系黄玉平女儿），1983年6月21日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：饶俊旺，福建奥通律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁德市漳湾集装箱有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区漳湾镇下塘码头。 法定……