房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终3660号

三家公司应当分别诉讼，我方听从法院的处理。另外，四美公司亦承认其提供的租赁合同中的租赁期限至2011年系四美公司为至药监局备案自行更改。一审审理中，虹口土发中心向提供《上海市虹口区江杨南路XXX号工业用途房地产市场价格评估报告》，因涉及保密义务，故虹口土发中心要求该报告仅供法院参考，不作为证据提供，要求不公开该报告内容。该报告未涉及四美公司主张的停产停业损失补偿费和设备搬迁补偿费用。一审法院认为，系争房屋系中石化公司名下房产，中石化公司将该房屋交由下属中石化上海公司使用，中石化上海公司委托石油科技公司出租及进行物业管理，之后中石化上海公司又以租赁的方式将该房屋出租给石油科技公司并同意其转租。石油科技公司出租该房屋获得中石化上海公司的授权和许可，房屋权利人中石化公司也未提出异议，故石油科技公司具备签约主体资格。四美公司与石油科技公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。合同期满后，四美公司和医联厂、卓达公司分别向石油科技公司租赁自己使用的系争房屋中的部分，并分别向石油科技公司支付租金、物业管理费和水电费，石油科技公司分别向该3家公司开具发票，故四美公司仅就其使

三家公司应当分别诉讼，我方听从法院的处理。另外，四美公司亦承认其提供的租赁合同中的租赁期限至2011年系四美公司为至药监局备案自行更改。一审审理中，虹口土发中心向提供《上海市虹口区江杨南路XXX号工业用途房地产市场价格评估报告》，因涉及保密义务，故虹口土发中心要求该报告仅供法院参考，不作为证据提供，要求不公开该报告内容。该报告未涉及四美公司主张的停产停业损失补偿费和设备搬迁补偿费用。一审法院认为，系争房屋系中石化公司名下房产，中石化公司将该房屋交由下属中石化上海公司使用，中石化上海公司委托石油科技公司出租及进行物业管理，之后中石化上海公司又以租赁的方式将该房屋出租给石油科技公司并同意其转租。石

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3660号上诉人(原审被告)：中国石化集团资产经营管理有限公司上海石油分公司，住所地上海市。负责人：聂时榜。委托诉讼代理人：徐骞，北京市岳成律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：张玉发，上海腾信律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海四美实业有限公司，住所地上海市。法定代表人：史领妹。原审被告：中国石化集团资产经营管理有限公司，住所……