案外人执行异议之诉 （2014）泉民初字第808号

址在泉州市××美食街的泉府大第3号楼一层B3号房产系被告泉州星达房地产开发有限公司开发建设的房产，属于被告泉州星达房地产开发有限公司所有。虽然被告柳雪霞与被告泉州星达房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,但从柳雪霞与泉州星达房地产开发有限公司于签订《商品房买卖合同》同日签订的协议内容看，双方并无真实的买卖商品房的意思表示，双方签订《商品房买卖合同》的真实目的在于泉州星达房地产开发有限公司借用柳雪霞个人名义进行按揭贷款，该B3号房产仍属于泉州星达房地产开发有限公司的房产,柳雪霞不承担商品房买卖合同中的任何权利和义务，也不享有该房产的产权。原告王炳焱与被告柳雪霞、李玉辉签订《购房合同书》购买该房产，且该房产的实际所有人被告泉州星达房地产开发有限公司也在《购房合同书》上作为担保人盖章，可以认定为有权处分。在法院采取查封的强制措施之前，原告已实际占有该房产，原告现也已付清全部房款。原告未能取得诉争房屋的房屋所有权证系第三人泉州星达房地产开发有限公司原因所致，原告对此并无过错。且在法院审理陈为民、陈素汝作为原告、柳雪霞作为被告的股东损害公司债权人利益责任纠纷一案中，经法院调解，双方当事人自

址在泉州市××美食街的泉府大第3号楼一层B3号房产系被告泉州星达房地产开发有限公司开发建设的房产，属于被告泉州星达房地产开发有限公司所有。虽然被告柳雪霞与被告泉州星达房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,但从柳雪霞与泉州星达房地产开发有限公司于签订《商品房买卖合同》同日签订的协议内容看，双方并无真实的买卖商品房的意思表示，双方签订《商品房买卖合同》的真实目的在于泉州星达房地产开发有限公司借用柳雪霞个人名义进行按揭贷款，该B3号房产仍属于泉州星达房地产开发有限公司的房产,柳雪霞不承担商品房买卖合同中的任何权利和义务，也不享有该房产的产权。原告王炳焱与被告柳雪霞、李玉辉签订《购房合同书》购买

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民初字第808号原告王炳焱，男，1995年12月6日出生，汉族，住福建省泉州市，委托代理人叶华强、辜志坚，福建闽华律师事务所律师。被告陈为民，男，1957年10月24日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，被告陈素汝，女，1969年7月9日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，被告泉州星达房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市美食街泉府大第南楼。法定……