房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔01民终5369号

石忠璐一方与被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人应当按照协议约定履行义务。原告李志碧作为石忠璐一方权利义务承受人，享有提起相应主张的权利。虽然《房屋拆迁安置补偿协议》中并未约定房屋过户事宜，但协助办理房屋过户登记应是被告履行《房屋拆迁安置补偿协议》的附随义务，故对原告要求被告协助办理过户登记的请求依法予以支持。对于被告向原告支付面积补差款44721元的诉讼请求，原告主张面积差的结算方式是根据《商品房解释》的规定提出的，《商品房解释》于2013年6月1日施行，双方签订合同是在2003年2月4日，双方签订的合同是在《商品房解释》施行之前，民事法律一般只适用于其生效后发生的事实和关系，即“法律不溯及既往”，因此本案的结算不适用《商品房解释》。薛荣贵与原告是邻居，是一起被拆迁安置的，故一审法院认定对面积补差款结算参照薛荣贵与被告计算的标准计算。具体结算如下，原告香狮路商业房屋（协议约定安置面积20.57平方米、注册建筑面积24.14平方米、套内面积17.54平方米）；玉田小区17幢1单元2楼2号（协议约定安置面积78.

石忠璐一方与被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效，双方当事人应当按照协议约定履行义务。原告李志碧作为石忠璐一方权利义务承受人，享有提起相应主张的权利。虽然《房屋拆迁安置补偿协议》中并未约定房屋过户事宜，但协助办理房屋过户登记应是被告履行《房屋拆迁安置补偿协议》的附随义务，故对原告要求被告协助办理过户登记的请求依法予以支持。对于被告向原告支付面积补差款44721元的诉讼请求，原告主张面积差的结算方式是根据《商品房解释》的规定提出的，《商品房解释》于2013年6月1日施行，双方签订合同是在2003年2月4日，双方签订的合同是在《商品房

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5369号上诉人（原审被告）：贵阳市市政公用事业建设发展有限公司，住所地贵州省贵阳市毓秀路12号。法定代表人：王安麟，该公司经理。委托诉讼代理人：秦兰，贵州黔坤律师事务所律师，执业证号：15201201311017361。委托诉讼代理人：肖国举，贵州黔坤律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李志碧，女，1960年3月16日出生，汉……