房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终11182号
裁判要旨
埃罗公司与锦翌公司签订的租赁合同系签约方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”的规定，又根据合同6-23的约定，埃罗公司经营餐饮所需环评等许可证由埃罗公司自行办理，现埃罗公司未进一步提供如法律法规规定或政府有关部门要求由锦翌公司提供材料，埃罗公司已向锦翌公司书面提交需锦翌公司配合提供材料的清单、锦翌公司拒绝配合及系争房屋存在质量问题的充分证据，而锦翌公司提供了其于2017年4月申请环评获审批的相关证据，因此，埃罗公司于2016年8月24日向锦翌公司发出解除合同的律师函，不符合合同与法律依据，该函未发生法律效力。虽然锦翌公司提供的经公证告知函中提及锦翌公司同意双方于2015年5月19日签订的租赁合同于2016年8月24日终止，但锦翌公司未提供相关已送达给埃罗公司的证据，且锦翌公司在2016年8月25日又向埃罗公司发出解除通知函，因此双方未达成于2016年8月24日终止租赁合同的合意。现埃罗公
摘要
上海埃罗餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11182号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海埃罗餐饮管理有限公司，住所地上海市徐汇区永嘉路570号4号楼413室。法定代表人：董柏华，董事长。委托诉讼代理人：叶金荣，上海市荣业律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敏，上海市恒业律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海锦翌企业管理有限公司，住所地上海市徐汇区永嘉路570号2号楼……