物业服务合同纠纷 （2016）粤03民终14310号

新欣公司与景涛公司签订的《物业管理服务合同》系双方方当事人真实意思表示，合法有效。景涛公司未按照合同约定按时向新欣公司支付管理费、水电费、停车费构成违约。新欣公司有权要求景涛公司支付拖欠的物业管理费458480.13元（2013年5月管理费61281.67元+2013年6月管理费35856.9元+2013年7月管理费18864.9元+2013年8月管理费18864.9元+2013年9月管理费18864.9元+2013年10月管理费18864.9元+2013年11月管理费18864.9元+2013年12月管理费77586.86元+2014年7月管理费63143.4元+2014年8月管理费63143.4元+2014年9月管理费63143.4元）以及按照每日万分之五的标准计算的逾期支付上述费用的滞纳金（每月应收金额、实际交款金额、应收款项金额、实际收款金额、每月每笔费用的滞纳金起算时间及截止时间详见判决书附表4）。景涛公司虽抗辩称在租赁涉案物业时，因为地铁施工导致景涛公司中途有部分时间对部分面积进行退租以及景涛公司在部分时间段对部分楼层进行装修，没有使用中央空调、空调风柜故障导致无法提供空调

新欣公司与景涛公司签订的《物业管理服务合同》系双方方当事人真实意思表示，合法有效。景涛公司未按照合同约定按时向新欣公司支付管理费、水电费、停车费构成违约。新欣公司有权要求景涛公司支付拖欠的物业管理费458480.13元（2013年5月管理费61281.67元+2013年6月管理费35856.9元+2013年7月管理费18864.9元+2013年8月管理费18864.9元+2013年9月管理费18864.9元+2013年10月管理费18864.9元+2013年11月管理费18864.9元+2013年12月管理费77586.86元+2014年7月管理费63143.4元+2014年8月管理费6314

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终14310号上诉人（原审被告）：深圳市景涛酒店管理有限公司。法定代表人：胡任敏，副董事长。委托诉讼代理人：吴三明，广东深大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗贤逸，广东深大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市新欣物业管理有限公司。法定代表人：张明，执行董事。委托诉讼代理人：纪长钦，广东联建律师事务所律师。上诉人深圳市景涛酒店……