土地租赁合同纠纷 （2019）云0114民初1236号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订的土地租赁合同真实、合法、有效，合同各方应按约全面履行，被告不得随意要求降低租金或变更合同其他条款。 《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 被告迟延支付土地租金，属违约，是解除合同的法定事由。 原告主张解除合同、返还土地的诉讼请求本院予以支持。 对于原告主张的租金，该土地由被告实际使用，被告应按合同约定支付原告土地租金，双方约定年租金为30000元，故日租金标准为82.19元（30000元÷365天），自2018年6月18日至2019年4月15日期间共计302天的租金为24821元（82.19元×302天）；其后的租金予以支持至被告实际搬离之日止。 对原告主张的逾期付款违约金，双方在合同中未约定具体标准，结合原告存在资金占用损失的情况，本院予以支持按银行同期贷款利率计算的逾期付款违约金，具体为24821元×6%÷365天×302天=1232元。 综上，原告的诉讼请求中合理的
摘要
韩代刚与郭少云土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1236号原告：韩代刚，男，1977年7月26日出生，汉族，住：云南省昆明市呈贡区（彩云路东侧）。 被告：郭少云，女，1950年11月12日出生，汉族，身份证登记住址：黑龙江省大庆市让胡路区，现住：呈贡区（彩云路东侧）。 原告韩代刚与被告郭少云土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。……