房屋买卖合同纠纷 （2018）苏08民终1592号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。李国华要求解除合同，张树山同意解除合同，对李国华的诉讼请求予以支持。对李国华主张要求张树山赔偿装潢损失，经李国华、张树山协商作价10万元，一审法院予以确认，由张树山赔偿给李国华。对李国华给付购房款问题，李国华给付108000元，张树山主张已退还10万元并提供银行汇款凭证，虽然李国华予以否认，但张树山提供的证据能够证明其主张，应予支持，张树山再退还李国华8000元。对李国华主张因房屋买卖后，房屋产生溢价187500元，要求张树山承担，张树山不同意承担。因张树山在没有处分权的情况下，李国华予以购买，双方均存在过错，一审法院酌定以张树山承担5万元为宜。一审法院判决：一、解除李国华与张树山于2013年4月24日签订的房屋买卖合同。二、张树山返还李国华购房款8000元。三、张树山赔偿李国华装潢损失10万元。四、张树山赔偿李国华房屋溢价损失5万元。案件受理费1730元，由张树山负担。二审中，李国华提交如下证据：1.商品房买卖合同、商品房买卖合同备案证明、税收缴款书、预告登记证明、房屋登记申请
摘要
1592李国华与张树山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终1592号上诉人（原审原告）：李国华。委托诉讼代理人：沈连成，江苏穿石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张树山。委托诉讼代理人：王兆平，江苏腾泽律师事务所律师。上诉人李国华与被上诉人张树山房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省涟水县人民法院于2018年3月30日作出的（2018）苏0826民初1046号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……