（2018）豫01执异185号
裁判要旨
案外人明丽影在其异议申请中，首先以被执行人配偶的身份对涉案房产主张所有权，此项异议理由应属案外人对查封标的主张实体权利；此外，明丽影又主张涉案房产属于其唯一住房，强制执行该房产侵犯了其合法权利，此项异议理由系基于利害关系人身份对执行行为提出异议。故明丽影的异议请求存在执行异议和案外人异议的竞合，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”故本案应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定对案外人明丽影的异议进行审查。依照我国《物权法》的有关规定，不动产的权属应当以登记公示为原则，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的物权属的基本依据。本案中，涉案房产登记在被执行人张凤来名下，且属于其单独所有，本院对涉案房产予以查封并拟评估拍卖，同时要求房屋使用人限期搬离，该执行行为并无不当。案外人明丽影的异议请求实质上是对本案执行标的物主张实体权利，依法应当通过民事诉讼程序予以确认。此外，关于涉案房屋系
摘要
中国民生银行股份有限公司北京分行申请执行北京以食为天国际粮食贸易有限公司、张凤来借款合同一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异185号案外人：明丽影，女，汉族，1992年5月8日出生。申请执行人：中国民生银行股份有限公司北京分行。被执行人：张凤来，男，汉族，1964年3月18日出生。被执行人：北京以食为天国际粮食贸易有限公司。在本院执行中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）申请执行北京以食为天国际粮食贸易有限公司（以下简称以食为天公司）……