租赁合同纠纷 （2017）辽05民终434号

公民合法的民事权益受法律保护。曹溪光、张桂香双方签订的租赁合同不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。张桂香作为出租人依照约定将电话亭交予曹溪光使用、收益，现因不可归责于张桂香的原因即城市建设管理需要致使租赁物被拆除，张桂香对此没有过错，且曹溪光在拆迁通知第一次下达时便已知晓拆迁事宜，故曹溪光要求张桂香赔偿其预期利益损失缺乏事实及法律依据，不予支持；对于曹溪光已交纳的租金，因合同目的已不能实现，张桂香同意适当返还，经向曹溪光释明后，曹溪光仍坚持其诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回曹溪光的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由曹溪光负担。本院经二审审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为：关于曹溪光主张补签的房屋租赁协议无效一节，补签协议确认的租赁期限自2015年4月1日起始，包含对已经履行时段租赁情况的确认和之后租赁内容的约定，出于各方真实意思表示，内容合法有效，故曹溪光关于合同无效的上诉内容，无事实及法律依据，不予支持。对未能履行部分的房屋租金，张桂香同意返还，但由于曹溪

公民合法的民事权益受法律保护。曹溪光、张桂香双方签订的租赁合同不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。张桂香作为出租人依照约定将电话亭交予曹溪光使用、收益，现因不可归责于张桂香的原因即城市建设管理需要致使租赁物被拆除，张桂香对此没有过错，且曹溪光在拆迁通知第一次下达时便已知晓拆迁事宜，故曹溪光要求张桂香赔偿其预期利益损失缺乏事实及法律依据，不予支持；对于曹溪光已交纳的租金，因合同目的已不能实现，张桂香同意适当返还，经向曹溪光释明后，曹溪光仍坚持其诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回曹溪光的诉讼

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终434号上诉人（原审原告）：曹溪光，男，汉族，1963年12月21日出生，现住辽宁省本溪市南芬区。委托诉讼代理人：栾宪春，男，汉族，1960年1月22日出生，现住辽宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人：乔士良，男，汉族，1971年3月10日出生，现住辽宁省本溪市平山区。被上诉人（原审被告）：张桂香，女，汉族，1958年8月19日出生，现住……