合同纠纷 （2017）吉01民终5824号

赵红艳、齐桂文双方自愿签订《老年公寓转让协议》转让合同，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。双方签订协议时，协议中已明确记载甲方在营业期间没有任何营业执照，签字之后发生任何事情，与甲方无关的内容，故赵红艳对其所租赁的老年公寓无营业执照是知情并认可的，因此对赵红艳称齐桂文采用欺诈手段，隐瞒事实真相导致赵红艳在违背真实意思的情况下签订转让合同，双方间的合同依法应撤销并返回转让费47000元的请求不予支持；因房屋租赁合同系赵红艳与房屋的实际所有人郭某某所签，并且租金已交付给郭某某，故对赵红艳要求齐桂文返还房屋租金的诉讼请求亦不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第六十条之规定，判决：驳回赵红艳请求撤销其与齐桂文签订的《老年公寓转让协议》、判令齐桂文依法返还老年公寓转让价款47000元及房屋租金35000元，合计82000元的诉讼请求。宣判后，赵红艳不服，向本院提起上诉。其上诉请求：一、撤销原判，依法改判撤销赵红艳与齐桂文签订的《老年公寓转让协议》，返还转让价款47000元，并赔偿因齐桂文的欺骗行为给赵红艳造成的房屋租金损失350

赵红艳、齐桂文双方自愿签订《老年公寓转让协议》转让合同，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。双方签订协议时，协议中已明确记载甲方在营业期间没有任何营业执照，签字之后发生任何事情，与甲方无关的内容，故赵红艳对其所租赁的老年公寓无营业执照是知情并认可的，因此对赵红艳称齐桂文采用欺诈手段，隐瞒事实真相导致赵红艳在违背真实意思的情况下签订转让合同，双方间的合同依法应撤销并返回转让费47000元的请求不予支持；因房屋租赁合同系赵红艳与房屋的实际所有人郭某某所签，并且租金已交付给郭某某，故对赵红艳要求齐桂文返还房屋租金的诉讼请求亦不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5824号上诉人（原审原告）：赵红艳，女，1974年11月15日生，汉族，住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：李凯月，吉林维岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐桂文，女，1963年3月21日生，汉族，住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：沈大明，吉林鸿洋律师事务所律师。上诉人赵红艳因与被上诉人齐桂文合同纠纷一案，不服吉林省榆树市人民法院（……