房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终157号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”相思湖管委会同意石西村委会在出租的土地上（包括涉案房屋所在的土地）建设临时性辅助生产用房，所建房屋应按相关程序办理手续，而铭旋兴公司作为房屋的实际建设者，在未办理相关临时报建手续的情况下建设房屋，进而将未经批准建设的房屋出租给菜进公司，且在一审法庭辩论终结前未提供已经主管部门批准建设的手续，故一审法院依法确认铭旋兴公司与菜进公司于2015年9月22日签订的《租赁协议》以及2016年5月5日签订的《对“广西第一书记扶贫产业园房屋租赁协议”的补充条款》无效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定，判决：确认广西铭旋兴投资有限公司与广西菜进万家供应链管理有限公司于2015年9月2

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”相思湖管委会同意石西村委会在出租的土地上（包括涉案房屋所在的土地）建设临时性辅助生产用房，所建房屋应按相关程序办理手续，而铭旋兴公司作为房屋的实际建设者，在未办理相关临时报建手续的情况下建设房屋，进而将未经批准建设的房屋出租给菜进公司，且在一审法庭辩论终结前未提供已经主管部门批准建设的手续，故一审法院依法确认铭旋兴公司与菜进公司于2015年9月22日签订

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终157号上诉人（原审被告）:广西菜进万家供应链管理有限公司，住所地南宁市科园大道70号电子信息产业孵化园1号楼203室。法定代表人：韦明正，该公司董事长。委托诉讼代理人:赖铭强，广西广合律师事务所律师。委托诉讼代理人:张蕾，广西广合律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:广西铭旋兴投资有限公司，住所地南宁市西乡塘区石埠街道办事处石西村一……