房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0102民初5316号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束立。 本案中，原告王成红与被告朱祖兵、司梅签订的《拆迁房安置买卖合同》系双方真实意思表示，虽然签订合同时朱祖兵、司梅没有取得具体的拆迁安置房屋，但朱祖兵、司梅已经获得拆迁安置房屋的权利，其与王成红签订的《拆迁房安置买卖合同》不违反法律规定，本院予以确认。 协议签订后，王成红按照约定将首付款140000元支付给了朱祖兵、司梅，并在随后几年里又支付145000元。 在朱祖兵、司梅取得拆迁安置房后，双方因《拆迁房安置买卖合同》的履行发生纠纷，并在2018年10月27日因纠纷被带到龙岗派出所处理，为此朱祖兵与王成红在龙岗派出所经协商达成了协议，并在《协议书》上签字确认。 依照双方协议，朱祖兵应当于2018年10月30日前退还王成红已付房款285000元及补偿款15000元共计300000元，如不退还上述款项则应将朱祖兵获得的拆迁安置房明皇家园6幢603室按4500元每平方米的价格交于王成红，如仍不能履行则按明皇家园6幢603室房屋价值进行赔偿。 协议签订后，朱祖兵未能履行《协议书》的内容。 对此，本院认为，原告王成红与被告朱祖兵在2018年10月27日签订的
摘要
王成红与朱祖兵、司梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初5316号原告：王成红，男，1966年7月1日出生，汉族，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：王圣杰、胡泽山，安徽原声律师事务所律师。 被告：朱祖兵，男，1980年05月24日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：司梅，女，1983年04月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告王成红诉被告朱祖兵、司梅房屋买卖合同纠纷一……