租赁合同纠纷 （2018）闽09民终18号
裁判要旨
被上诉人于2017年5月21日向上诉人送达《解除军队房地产租赁关系暨限期搬迁通知书》，上诉人收到该通知书后，未提起诉讼请求人民法院或者仲裁确认解除合同的效力，故双方的租赁合同应自该通知到达上诉人时解除，即案涉租赁合同已于2017年5月21日解除。事实上，上诉人一直对与被上诉人解除房屋租赁关系存在异议，并拒绝在被上诉人送达的《解除军队房地产租赁关系暨限期搬迁通知书》上签字。《民法总则》第一百八十八条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为3年。”而原审法院单凭被上诉人于2017年5月21日向上诉人送达《解除军队房地产租赁关系暨限期搬迁通知书》，就简单的认定双方租赁合同已于2017年5月21日解除，在认定事实上不清楚，在适用法律上存在错误。二、原审法院判决上诉人向被上诉人支付房屋占有使用费，存在认定事实不清，片面采信证据，适用法律错误。1.依据2015年1月17日总政治部、总后勤部等部门印发(2017)78号《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》第三项第九款规定:军队单位出租空余房地产，必须凭《军队单位对外有偿服务许可证》和和《军队单位对外有偿服务收费许可证》领
摘要
陈文萍、中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终18号上诉人（原审被告）：陈文萍，女，1992年9月10日出生，汉族，现住福建省福安市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军南京军区房地产管理局福安分局，住所地福建省福安市城关新华中路52号。法定代表人：郝晓华，局长。委托诉讼代理人：黄亚斌、黄丛海，福建人文律师事务所律师。上诉人陈文萍因与被上诉人中国人民解放军南京军区房地产管理局福安……