房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1972民初4273号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 被告方瑞金、陈丽欢经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。 案涉土地性质为宅基地，属厚街镇厚街村集体所有，王喜并非该集体组织成员，从被告方瑞金、陈丽欢处受让该宅基地使用权及地上房屋，违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条及第五十八条的规定，原告王喜与被告方瑞金、陈丽欢之间签订的《房屋转让合同书》无效。 转让协议无效后，因该转让协议取得的财产，双方均应返还。 现原告诉请被告方瑞金、陈丽欢返还购房款给王喜符合法律规定，本院予以支持，但金额以王文东账户流水记载的910050元为准，原告所主张的10000元现金，由于没有证据证明，本院不予支持。 原告王喜与被告方瑞金、陈丽欢在转让案涉房屋及土地使用权时均明确知道该土地为宅基地为村集体所有，受让人王喜非该集体组织成员不得受让，但双方继续履行协议，双方对协议无效存在同等过错。 依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，原告王喜的诉请资金占用期间的利息损失，应与被告方瑞金、陈丽欢各承担50%，且应当从转账付款之日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款
摘要
王文东、王喜等与方瑞金等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1972民初4273号原告：王文东。 原告：王喜。 两原告共同委托诉讼代理人：朱元琳，广东海法律师事务所律师。 被告：方瑞金。 被告：陈丽欢。 原告王文东、王喜诉被告方瑞金、陈丽欢房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法由审判员潘远平担任审判长，与人民陪审员陈炯棠、方肖君组成合议庭，并于2019年6月12日公开开庭进行了审……