物业服务合同纠纷 （2016）闽01民终362号

原告与福州市仓山区金山街道彼岸城社区居委会签订的《物业服务合同》合法有效，被告作为世欧彼岸城B区的业主接受原告的物业管理服务，应按合同约定交纳物业管理服务费，被告的辩解不足以成为拒绝缴费的理由。庭审中被告确认其未缴纳2015年1月1日至2015年8月31日止的物业服务费1560元及2014年12月1日至2015年8月31日止的水电公摊费291.61元，故原告主张的被告支付物业服务费1560元及水电公摊费291.61元，原审法院予以支持。根据《物业服务合同》的约定，业主于每月10日前支付物业费，逾期缴纳物业费的，应按欠费额的每日千分之五标准支付违约金。由于原告主张的违约金按日千分之五计算显属过高，原审法院调整为日万分之五。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告何秀玉、霍小清应于本判决生效之日起十日内支付原告福建世欧物业管理有限公司物业管理费1560元及违约金（违约金以日万分之五的标准，按每月应缴纳的物业费，从2015年1月11日起分别计至款项还清之日止）；二、被告何秀玉、霍小清应于本判决

原告与福州市仓山区金山街道彼岸城社区居委会签订的《物业服务合同》合法有效，被告作为世欧彼岸城B区的业主接受原告的物业管理服务，应按合同约定交纳物业管理服务费，被告的辩解不足以成为拒绝缴费的理由。庭审中被告确认其未缴纳2015年1月1日至2015年8月31日止的物业服务费1560元及2014年12月1日至2015年8月31日止的水电公摊费291.61元，故原告主张的被告支付物业服务费1560元及水电公摊费291.61元，原审法院予以支持。根据《物业服务合同》的约定，业主于每月10日前支付物业费，逾期缴纳物业费的，应按欠费额的每日千分之五标准支付违约金。由于原告主张的违约金按日千分之五计算显属过高

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽01民终362号上诉人（原审被告）何秀玉，女，1957年8月24日出生，汉族，住福州市晋安区。上诉人（原审被告）霍小清，女，1984年1月1日出生，汉族，住福州市晋安区。被上诉人（原审原告）福建世欧物业管理有限公司，住所地福州市晋安区长乐北路156号6层。法定代表人林晓彤，董事长。委托代理人王洁、郑超超，公司员工。上诉人何秀玉、霍小清因与被上……