房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0881民初3871号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的《房屋买卖协议书》、《定金收据》是双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，房屋买卖合同依法成立并生效。 关于本诉。 根据被告的答辩及质证意见，本案的争议焦点有：一、《房屋买卖协议书》及《定金收据》的解除问题。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”双方签订《房屋买卖协议书》及《定金收据》后，宋桂球表示不要房了，并要求退还定金，有解除上述合同的意思表示。 莫彬后来将房屋转卖给第三人，也实际上同意解除。 因此，莫彬诉请解除与宋桂球签订的《房屋买卖协议书》及《定金收据》，符合法律规定，本院予以支持。
摘要
莫彬与宋桂球房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初3871号原告（反诉被告）：莫彬，男，汉族，1988年10月10日出生，户籍地址：广东省廉江市***************，公民身份号码：440************418。 被告（反诉原告）：宋桂球，女，汉族，1982年8月15日出生，户籍地址：广东省廉江市**********，公民身份号码：440************669……