房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初6503号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原、被告于2018年1月4日签订的《房地产买卖合同》和2018年6月24日签订的《补充协议》中有关原、被告双方权利义务的约定为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。 原告在2018年11月1日取得同贷书，但涉讼房屋目前仍存在抵押登记，不具备过户条件，原告购房合同目的无法实现，原告请求解除买卖合同及补充协议的起诉状于2019年9月8日送达至被告，本院据此认定房屋买卖合同及补充协议中有关原、被告权利义务的约定于当日解除。 房屋买卖合同解除的原因是被告未按合同约定期限履行义务，被告构成根本违约，应承担违约责任，原告请求被告返还定金60000元符合合同约定，也不存在违反法律规定的情形，本院对原告该部分诉讼请求予以支持。 原、被告之间的房屋买卖合同因被告根本违约解除，被告应承担违约责任，原告请求被告支付违约金136000元（680000元×20%）符合合同约定，本院也依法予以支持。 在被告已按合同承担违约责任的情况下，原告的定金利息损失已得到弥补，本院对原告主张定金利息的诉讼请求不予支持。 原告支出的中介费5100元属于因被告违约
摘要
黄丽嫦与吴江素房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初6503号原告：黄丽嫦，女，1989年5月2日出生，汉族，住广东英德市******委会大塱田组，公民身份号码441************626。 委托诉讼代理人：黄泽义，广东顺恒律师事务所律师。 被告：吴江素，女，1989年5月2日出生，侗族，住广西三江侗族自治县*************，公民身份号码452*********……