房屋租赁合同纠纷 （2018）京0108民初45258号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 首师大烛红公司与大云棚公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守履行。 现首师大烛红公司要求大云棚公司支付2017年10月20日至2018年4月19日的房屋租金10万元，大云棚公司亦认可欠缴上述期间租金，本院予以支持。 首师大烛红公司酌定主张逾期付款违约金的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，且根据大云棚公司提交的租金支付凭证及律师函，大云棚公司并非恶意主动拖欠租金，故本院不予支持。 首师大烛红公司与大云棚公司签订的房屋租赁合同约定租赁期限已经届满，大云棚公司继续占有使用涉案房屋已不具备合法依据，其应将涉案房屋腾空并交还首师大烛红公司，并支付无权占有使用房屋期间的房屋使用费。 首师大烛红公司要求大云棚公司腾空归还涉案房屋并按照每月5000元支付房屋使用费之诉讼请求，于法有据，使用费标准未超出租赁期间租金标准，本院予以支持。 大云棚公司提交的李国成与高美中心就涉案房屋所签订的租赁合同及补充协议，签约时间均先于首师大烛红公司与大云棚公司签订的房屋租赁合同，且大云棚公司自2015年4月20
摘要
北京首师大烛红资产管理有限公司与北京大云棚图文制作有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初45258号原告：北京首师大烛红资产管理有限公司，住所地北京市海淀区西三环北路105号东2区首都师范大学科技园1号楼205房间。 统一社会信用代码：911101081019800604。 法定代表人：张学净，董事长。 委托诉讼代理人：俞嘉颖，北京大成律师事务所律师。 被告：北京大云棚图文制作有限责任公司，住所地北京市海淀区西三环北路×……