非法转让、倒卖土地使用权罪 （2017）赣0822刑初11号

本院认为，被告人张义聪以牟利为目的，违反我国土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重，其行为已触犯我国刑律，构成了非法转让、倒卖土地罪，应予处罚。公诉机关指控被告人张义聪的罪名成立，予以确认。公诉机关基于被告人具有自首情节、退缴了全部违法所得、认罪悔罪表现较好，建议对被告人从轻处罚、可以适用缓刑的意见，理由充分，符合法律规定，予以采纳。

经审理查明：被告人张义聪因考虑到自家房屋风水问题，经镇政府同意于2010年10月14日、2011年1月6日分两次将位于自家屋后的吉水县白沙镇社会事务综合管理站（站长钟某）管理的白沙镇榨油厂两口水塘及荒地（属国有划拨，面积约3亩）租赁下来，租赁期限70年，租金10万元。之后，张义聪听说村里搞新农村建设可以批地建房，便萌生将租地销售牟利的想法。张义聪找到白沙村委会主任张某1，说他买了一块地基，想迁几个外村人到村里建房，张某1和村委商量后决定，只要村里同意，且外村人交落户费及每平方米50元的建房费，村里就可以让外来人落户建房。之后，张义聪将土地填充平整并修建好围墙。2011年上半年，张义聪将租赁来的部分土地按每宗90平方米进行分割，或公开或通过钟某向外出售，并且承诺为购买土地者办理迁入白沙村户口手续、建房手续及承担办理手续的费用。李海英、张小青、周五香、刘春莲、袁金秀、赖香莲、刘小连、刘娟女、李桂平、刘满连等11户非白沙村村民听闻此消息后，便以每宗地72000元的价格各购买了一宗土地用于建私房，张义聪总共获得土地销售款792000元。张义聪获得土地款后，向白沙村委会交了49500元建房审批款

张义聪非法转让、倒卖土地使用权一审刑事判决书江西省吉水县人民法院刑事判决书（2017）赣0822刑初11号：吉水县人民检察院以吉检公诉刑诉［2017］6号起诉书指控被告人张义聪犯非法转让、倒卖土地使用权罪，于2017年1月22日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭审理了本案。吉水县人民检察院指派检察员稂勇智出庭支持公诉，被告人张义聪到庭参加诉讼。现已审理终结经审理查明：被告人张……