装饰装修合同纠纷 （2021）粤01民终19650号

“鉴于涉讼工程合同已被解除，原告再以该合同的约定来追究违约责任，已无依据”，属于法律适用错误。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条“合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，违约金条款包括结算和清理条款之内，合同解除后并不影响合同中违约责任负担的效力，林宏润有权依据合同的违约责任条款追究广东省六建工程总承包有限公司的违约责任。同时因广东省六建工程总承包有限公司的违约，直接导致林宏润的物业无法投入使用。林宏润多次发出《解除合同通知书》通知广东省六建工程总承包有限公司，广东省六建工程总承包有限公司既不积极履行义务，又不撤出工程施工现场，导致林宏润的工人无法入内施工，完成工程，广东省六建工程总承包有限公司的恶意阻挠行为扩大了林宏润的损失，林宏润的实际损失远大于合同约定的损失。据了解，该片区同等面积的房子的市场租金约为每月5万元，广东省六建工程总承包有限公司应按实际损失赔偿林宏润，从2016年7月(从2016年3月起算，扣除90日历天折为3个月)至2020年4月23日，共45个月又23天，为228.83万元。二、林宏润之前虽提起诉讼后又撤诉，但林宏润有权再次起诉。

“鉴于涉讼工程合同已被解除，原告再以该合同的约定来追究违约责任，已无依据”，属于法律适用错误。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条“合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，违约金条款包括结算和清理条款之内，合同解除后并不影响合同中违约责任负担的效力，林宏润有权依据合同的违约责任条款追究广东省六建工程总承包有限公司的违约责任。同时因广东省六建工程总承包有限公司的违约，直接导致林宏润的物业无法投入使用。林宏润多次发出《解除合同通知书》通知广东省六建工程总承包有限公司，广东省六建工程总承包有限公司既不积极履行义务，又不撤出工程施工现场，导致林宏润的工人无法入内施工，完

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终19650号上诉人（原审原告）：林宏润，男，1973年9月20日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：林俏龙，广东鼎方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省六建工程总承包有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城3栋310室。法定代表人：劳毅雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖耘，广东天穗律……