房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终491号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。合同双方应当全面、诚信履行合同约定的义务。关于双方签订的三份C1号楼商品房订购单是否属实的问题。原告提供的订购单是原件且与被告提供的三份订购单复印件中的一份相同，可以认定原告提供的订购单是真实合法的；对于被告提供的另两份订购单复印件，原告否认根本就没有签过，且被告不能提供原件核对，对该二份复印件被告不能证明是否属实，本院不予支持。故原、被告之间就存在原告提供的一份订购单。关于订购单是否是商品房买卖合同的问题。按照商品房买卖合同司法解释的第五条规定，本案中的订购单内容已经具备了商品房买卖合同所必须的主要内容和《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款并交付房屋。可以认定订购单就是商品房买卖合同。被告认为订购单必须符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的全部内容才可以认定为商品房买卖合同的理由不符合商品房买卖合同司法解释的第五条规定的立法本意。关于C1号楼商品房双方约定是按套购买还是按照平米面积购买的问题。依照订购单的内容，约定了平米数约116.889，约定了单价每平米5980元，计算得出房屋总价为698996

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。合同双方应当全面、诚信履行合同约定的义务。关于双方签订的三份C1号楼商品房订购单是否属实的问题。原告提供的订购单是原件且与被告提供的三份订购单复印件中的一份相同，可以认定原告提供的订购单是真实合法的；对于被告提供的另两份订购单复印件，原告否认根本就没有签过，且被告不能提供原件核对，对该二份复印件被告不能证明是否属实，本院不予支持。故原、被告之间就存在原告提供的一份订购单。关于订购单是否是商品房买卖合同的问题。按照商品房买卖合同司法解释的第五条规定，本案中的订购单内容已经具备了商品房买卖合同所必须的主要内容和《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终491号上诉人（原审被告、反诉原告）：晋城市前胜房地产开发有限公司。法定代表人：王前进，该公司经理。委托诉讼代理人：郭文斌，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：李静，山西弈锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王书萍，女，汉族。委托诉讼代理人：杜宗同（与王书萍系夫妻关系），男，汉族。上诉人晋城市前胜房地产开发有限公司（以下简称前胜……