房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂03民终257号

原告白浪马路村委会和被告程艳梅签订的房屋租赁合同不违反法律规定，该合同有效，对签订合同的双方有约束力。双方的合同虽约定了不得转租，原告明知被告转租的事实不仅没有在六个月内提出异议，还和被告续订租赁合同，现又以转租没经过其同意要求解除租赁合同没有法律依据，本院不予支持。被告按时支付租金没有违约，原告请求被告支付2016年房屋租金和返还2016年4月1日至2016年12月31日转租加价部分租金于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决：驳回原告马路村民委员会的诉讼请求。案件受理费100元，由原告马路村民委员会承担。二审经审理查明，原审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。本案中，马路村民委员会明知程艳梅转租的事实没有在六个月内提出异议，以转租没经过同意要

原告白浪马路村委会和被告程艳梅签订的房屋租赁合同不违反法律规定，该合同有效，对签订合同的双方有约束力。双方的合同虽约定了不得转租，原告明知被告转租的事实不仅没有在六个月内提出异议，还和被告续订租赁合同，现又以转租没经过其同意要求解除租赁合同没有法律依据，本院不予支持。被告按时支付租金没有违约，原告请求被告支付2016年房屋租金和返还2016年4月1日至2016年12月31日转租加价部分租金于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决：驳回原告马路村民委员会的诉讼请求。案件受理费10

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终257号上诉人（原审原告）十堰经济开发区白浪街道办事处马路村民委员会。住所地：湖北省十堰市茅箭区台湾路***号。法定代表人王忠宇，该村委会主任。委托诉讼代理人万辉，男，该村委会调治保委员。被上诉人（原审被告）程艳梅，女，1962年12月20日生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。上诉人十堰经济开发区白浪街道办事处马路村民委员会（以下简称马路……