房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终13029号

依据（87）荔法民字第1479号民事判决，木材公司征拆陈福及邓某的房屋应作出产权补偿，但对产权补偿方式明确约定了产权交换或货币补偿。现陈福明确表示未办理房产证前不同意作新旧房产价数额结算差价并支付差价款，根据法院判决书内容，产权交换的前提是双方新旧房产价数额结算差价及陈福和邓某付清款项，现未能确定陈福回迁的补偿方式就是产权交换，故陈福起诉要求办理讼争房屋的产权证，条件未成就，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定于2016年6月29日作出如下判决：驳回陈福全部诉讼请求。案件受理费50元，由陈福负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对原审法院查明的事实部分均无提出异议，本院予以确认。另查明，陈福对木材公司提供的涉案房屋的《房地产平面附图》所记载的面积有异议，但无提供相反的证据予以否定。木材公司称其曾通知过陈福补交结算差价款，但未能对此提供相应的证据。木材公司认为在法院判决规定的回迁面积内可以按照该公司与其它被拆迁人约定的新旧房产的差价计算差价款，对于超出约定回迁面积部分的价款应按照市场价格计算。陈福认为52平方米内不需补交差价款，超出面积按合同约定180元/

依据（87）荔法民字第1479号民事判决，木材公司征拆陈福及邓某的房屋应作出产权补偿，但对产权补偿方式明确约定了产权交换或货币补偿。现陈福明确表示未办理房产证前不同意作新旧房产价数额结算差价并支付差价款，根据法院判决书内容，产权交换的前提是双方新旧房产价数额结算差价及陈福和邓某付清款项，现未能确定陈福回迁的补偿方式就是产权交换，故陈福起诉要求办理讼争房屋的产权证，条件未成就，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定于2016年6月29日作出如下判决：驳回陈福全部诉讼请求。案件受理费50元，由陈福负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对原审法院查明的事实部分均无提出异

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终13029号上诉人（原审原告）：陈福，户籍地广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。委托代理人：陈嘉耀，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：广州市广物木材有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：黄奉慈，该公司董事长。委托代理人：马力伟，广东华之杰律师事务所律师。上诉人陈福因与被上诉人广州市广物木材有限公司(原广州市木材公司，以下简称木材公……