物业服务合同纠纷 （2019）黑05民终466号

原告与业委会签订物业合同合法有效，对全体业主具有约束力。原告提供的物业服务，各业主应依据合同的约定支付物业费，拒不支付，应承担支付物业费及给付滞纳金的违约责任。原告主张按中国人民银行同期同类逾期贷款利率1.3倍标准支付滞纳金是对其合法权利的有效处分，予以确认。原告提出的诉讼请求符合合同的约定及法律的规定，应予支持。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告李剑东于本判决发生法律效力后立即给付原告宝清县兴园物业有限责任公司物业费564元；并以此为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍标准计算，一并给付2018年9月1日至给付之日止的违约金。二审中，上诉人李剑东提交新证据如下：书面证言2页、照片17页。书面证言证明兴园物业公司这么多年没有对我们提供过物业服务。我们花园西大门有位业户家的孩子出现了交通事故，警方来调查时没有监控，而对方说有监控，后来才安装的监控。安装监控之后，林淑华家拖欠了几天的物业费，结果被物业公司强行拉电。2017年7月下旬上午8点，我们小区杨义春看到有人正在楼的

原告与业委会签订物业合同合法有效，对全体业主具有约束力。原告提供的物业服务，各业主应依据合同的约定支付物业费，拒不支付，应承担支付物业费及给付滞纳金的违约责任。原告主张按中国人民银行同期同类逾期贷款利率1.3倍标准支付滞纳金是对其合法权利的有效处分，予以确认。原告提出的诉讼请求符合合同的约定及法律的规定，应予支持。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告李剑东于本判决发生法律效力后立即给付原告宝清县兴园物业有限责任公司物业费564元；并以此为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍标准

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民终466号上诉人（原审被告）：李剑东，男，1962年10月29日出生，汉族，无职业，住集贤县。被上诉人（原审原告）：宝清县兴园物业有限责任公司，住所地宝清县人民路胜利住宅楼一楼。法定代表人：张东旭，该公司经理。上诉人李剑东因与被上诉人宝清县兴园物业有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服黑龙江省集贤县人民法院（2019）黑0521民初……