申请执行人执行异议之诉 （2021）黔04民终1426号

原告普定农商行与第三人鑫圣公司于2014年2月24日签订的《最高额抵押合同》未违反法律法规的的强制性规定，系双方当事人真实意思的表示，合同依法成立并生效。原普定耐火厂暨第三人鑫圣公司分别于2012年5月9日、2014年2月4日向原告借款时，提供的位于普定县综合楼抵押物登记在其名下，该产权证所记载的内容具有公示公信的效力，原告有理由相信该产权证的真实性，原告基于对产权证记载内容的信任而接受抵押并办理抵押登记，主观上并不存在过错。虽然已生效的（2018）黔04民终328号民事判决书判决案涉抵押物范围内的4号商铺归被告杨天福所有，但该确权行为发生在原告设定抵押权之后，按照法律事实发生的先后顺序，本案抵押登记行为在先，原告作为抵押权人并无过错。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善

原告普定农商行与第三人鑫圣公司于2014年2月24日签订的《最高额抵押合同》未违反法律法规的的强制性规定，系双方当事人真实意思的表示，合同依法成立并生效。原普定耐火厂暨第三人鑫圣公司分别于2012年5月9日、2014年2月4日向原告借款时，提供的位于普定县综合楼抵押物登记在其名下，该产权证所记载的内容具有公示公信的效力，原告有理由相信该产权证的真实性，原告基于对产权证记载内容的信任而接受抵押并办理抵押登记，主观上并不存在过错。虽然已生效的（2018）黔04民终328号民事判决书判决案涉抵押物范围内的4号商铺归被告杨天福所有，但该确权行为发生在原告设定抵押权之后，按照法律事实发生的先后顺序，本案

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终1426号上诉人（原审被告）：杨天福，男，1964年5月25日出生，汉族，贵州省普定县人，住贵州省普定县。被上诉人（原审原告）：贵州普定农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省安顺市普定县定南街道富强路23号。统一社会信用代码：91520422780193252J。法定代表人：陈明龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭志龙，贵州定南律师……