租赁合同纠纷 （2019）冀04民终5930号

本案有四个争议焦点。首先，《转让加油站协议书》与《土地租赁补充合同》是否有效。本案涉及的河北石油集团邯郸石油有限责任公司与邯郸市城郊再生资源公司签订的《转让加油站协议书》以及中国石油化工股份有限公司河北邯郸石油分公司与邯郸市城郊彭家寨供销合作社签订的《土地租赁补充合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律效力性强制性规定，且上述两份合同均已按照合同约定履行，在履行过程中未损害国家、社会、和其他个人合法权益。同时根据该加油站所占土地档案及原告提交的国有土地使用证显示，该土地权属性质为国有土地使用权，土地使用者为邯郸市城郊再生资源公司、单位性质为集体，主管部门为市供销社显示该土地为国有土地使用权，用途为商业，因此邯郸市城郊再生资源公司在该土地建设加油站符合土地用途。原告称该土地为划拨土地，但未能提供证据予以证明，故原告以划拨土地使用权未经批准不得出租为由主张合同无效的诉讼请求，不予支持。因《转让加油站协议书》、《土地租赁补充合同》合法有效，且合同已到期，原、被告之间的租赁合同关系终止。双方应严格按照《转让加油站协议书》、《土地租赁补充合同》中对合同终止不再续签合同的情形下的约定继续

本案有四个争议焦点。首先，《转让加油站协议书》与《土地租赁补充合同》是否有效。本案涉及的河北石油集团邯郸石油有限责任公司与邯郸市城郊再生资源公司签订的《转让加油站协议书》以及中国石油化工股份有限公司河北邯郸石油分公司与邯郸市城郊彭家寨供销合作社签订的《土地租赁补充合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律效力性强制性规定，且上述两份合同均已按照合同约定履行，在履行过程中未损害国家、社会、和其他个人合法权益。同时根据该加油站所占土地档案及原告提交的国有土地使用证显示，该土地权属性质为国有土地使用权，土地使用者为邯郸市城郊再生资源公司、单位性质为集体，主管部门为市供销社显示该土地为国有土地

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终5930号 上诉人（原审被告）：中国石化销售股份有限公司河北邯郸石油分公司，住所地邯郸市邯山区农林路**。 负责人：吴凤杰，该公司经理。 委托诉讼代理人：王永宾，河北浩博律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邯郸市供郊联贸易有限公司，，住所地河北省邯郸市邯山区和平路**阳光嘉年华写字楼**** 法定代表人：申建军，该公司经理。 ……