物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1943号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阳光壹佰公司、王涛之间形成的物业服务合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光壹佰公司履行了管理服务义即有权收取业主相应费用；作为业主王涛享受了阳光壹佰公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于阳光壹佰公司提出的要求王涛支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于王涛提出的物业服务质量存在问题，因其提供的证据不足以证明其主张，该院不予支持。关于王涛提出的阳光壹佰公司的主张超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取每年张贴催费通知的习惯做法，该院对于阳光壹佰公司提出的其一直在行使权利的事实予以认定，构成了诉讼时效的中断，故对王涛的该项主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、王涛于本判决发生法律效力之日起十日内向阳光壹佰公司交纳其拖欠的从2009年6月1日起至2016年6月30日的物业费5,

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阳光壹佰公司、王涛之间形成的物业服务合同关系，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光壹佰公司履行了管理服务义即有权收取业主相应费用；作为业主王涛享受了阳光壹佰公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于阳光壹佰公司提出的要求王涛支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。关于王涛提出的物业服务质量存在问题，因其提供的证据不足以证明其主张，该院不予支持。关于王涛提出的阳光壹佰公司的主张超过诉讼时效的主张，考虑到物业公司作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取每年张贴催费通知

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1943号上诉人（原审被告）：王涛，男，1970年4月4日生，满族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，住所地：沈阳市于洪区吉利湖街28号。法定代表人：李玉岭，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔蕾，女，1967年6月16日，汉族。上诉人王涛与被上诉人天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司（以下……