案外人执行异议之诉 （2019）宁01民终1671号

本案系执行异议之诉，故一审法院应对张宁民与田军之间的房屋买卖的真实性、合法性进行审查，并确定张宁民对案涉房屋是否享有阻却执行的实体权利。首先，张宁民称其欲购买田军名下案涉房屋，并与田军于2013年9月10日签订了《房地产买卖契约》，但该份契约只能证明其与田军达成房屋买卖的合意，张宁民有义务证明其与田军签订《房地产买卖契约》后，双方已实际、全面履行了该协议。关于案涉房屋房款的支付。案涉房屋约定交易价款为70万元，根据张宁民主张该70万元房款均系通过他人转账支付给田军，但其提交的证据显示作为款项支付人即张宁民妻子赵小莉、案外人贲XX在较长时间里均与田军存在多笔款项往来，且对于赵小莉通过**支付给田军的50万元款项的来源、用途及往来过程，张宁民及田军的陈述前后不一致且互相矛盾，对于贲XX支付的20万元，因贲XX亦与田军存在多笔借贷关系，田军存在向贲XX持续归还利息的情形，故张宁民提交的证据均不足以证明该70万元系其向田军支付的案涉购房款。其次，关于案涉房屋的交付。张宁民与田军关于房屋的交付时间陈述不一致，田军在原审庭审中称案涉房屋的交付时间是2013年9月，但本次庭审中张宁民称案涉房屋的交付

本案系执行异议之诉，故一审法院应对张宁民与田军之间的房屋买卖的真实性、合法性进行审查，并确定张宁民对案涉房屋是否享有阻却执行的实体权利。首先，张宁民称其欲购买田军名下案涉房屋，并与田军于2013年9月10日签订了《房地产买卖契约》，但该份契约只能证明其与田军达成房屋买卖的合意，张宁民有义务证明其与田军签订《房地产买卖契约》后，双方已实际、全面履行了该协议。关于案涉房屋房款的支付。案涉房屋约定交易价款为70万元，根据张宁民主张该70万元房款均系通过他人转账支付给田军，但其提交的证据显示作为款项支付人即张宁民妻子赵小莉、案外人贲XX在较长时间里均与田军存在多笔款项往来，且对于赵小莉通过**支付给田

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1671号 上诉人（原审原告、执行案外人）：张宁民，男，1967年4月30日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：牛爱香，兴庆区凤凰北街法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：常安祥，男，1963年12月20日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：李……