合同纠纷 （2016）桂11民终4号

上诉人与被上诉人签订的《合作商贸市场协议书》是当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，因而合法有效。当事人应当依照合同约定或者根据法律规定全面履行义务。当事人协商一致，可以解除合同。本案上诉人与被上诉人双方签订合同后，移交合同标的时间是2009年11月份，上诉人接管是2010年1月，租赁标的物已经交接，上诉人一方已经实际接收、占有使用标的物，有上诉人于2014年5月28日五洲商贸城的补充说明和上诉人于2009年11月16日给被上诉人的呈文予以证实。在使用标的物过程中，因贺州宝利坚房地产开发有限公司介入原因导致部分标的物不能使用。案外人贺州宝利坚房地产开发有限公司介入导致合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。另在使用期间租赁物的水电费都是由被上诉人缴纳。因此，被上诉人在催告未果后公开登报解除合同符合法律规定。上诉人与被上诉人签订合同后，贺州宝利坚房地产开发有限公司实际控制并经营涉案部分房屋和场地，结合上诉人与被上诉人双方举证核实的

上诉人与被上诉人签订的《合作商贸市场协议书》是当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，因而合法有效。当事人应当依照合同约定或者根据法律规定全面履行义务。当事人协商一致，可以解除合同。本案上诉人与被上诉人双方签订合同后，移交合同标的时间是2009年11月份，上诉人接管是2010年1月，租赁标的物已经交接，上诉人一方已经实际接收、占有使用标的物，有上诉人于2014年5月28日五洲商贸城的补充说明和上诉人于2009年11月16日给被上诉人的呈文予以证实。在使用标的物过程中，因贺州宝利坚房地产开发有限公司介入原因导致部分标的物不能使用。案外人贺州宝利坚房地产开发有限公司介入导致合同目

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终4号上诉人（一审原告）：何余刚。委托代理人：李煜，广西灵丰律师事务所律师。委托代理人：陈媛洁，广西灵丰律师事务所平桂分所律师。被上诉人（一审被告）：广西贺州华安汽车运输股份有限公司，住所地：贺州市前进西路2号。法定代表人：陈振鹏，董事长。委托代理人：钟晨，广西桂东律师事务所律师。上诉人何余刚因合同纠纷一案，不贺州市八步区人民法……