租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第668号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。王海胜与陈金波、陈天洲签订《场地租赁合同》约定“如遇国家政策，土地开发使用等政府行为，合同自行解除，所租场地内的附属物赔偿合同期内归王海胜，合同到期归陈金波、陈天洲”，因京广快速路项目对该地块附属物进行普查登记时，该租赁合同仍在履行期间，故本案中涉案租赁地块附属物补偿款应归王海胜所有，因核桃苗、麦地在涉案地块金弘驾校范围外，故该部分附属物补偿款41885元并非归王海胜所有。陈金波、陈天洲辩称涉案地块的树木系陈天洲栽种，其提交的证据仅有证人证言，不足以证明该事实，且与租赁合同关于租赁期内附属物赔偿归王海胜的约定内容不相符，该院不予采信。陈金波、陈天洲又辩称涉案地块附属物系违法建筑不应得到补偿，因郑州市惠济区长兴路街道办事处拆迁指挥部对涉案地块附属物进行普查登记并已拨付相关补偿款，故陈金波、陈天洲的辩解意见，该院不予采信。王海胜应得补偿款488831.72（530716.72-41885）元中，经陈天洲同意已由李正永领取261800元，因该笔款项并非陈天洲所有，故陈天洲、李正永应当将该笔款项返还王海胜。王海胜请求陈金波返还补偿款，于法无据，该院

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。王海胜与陈金波、陈天洲签订《场地租赁合同》约定“如遇国家政策，土地开发使用等政府行为，合同自行解除，所租场地内的附属物赔偿合同期内归王海胜，合同到期归陈金波、陈天洲”，因京广快速路项目对该地块附属物进行普查登记时，该租赁合同仍在履行期间，故本案中涉案租赁地块附属物补偿款应归王海胜所有，因核桃苗、麦地在涉案地块金弘驾校范围外，故该部分附属物补偿款41885元并非归王海胜所有。陈金波、陈天洲辩称涉案地块的树木系陈天洲栽种，其提交的证据仅有证人证言，不足以证明该事实，且与租赁合同关于租赁期内附属物赔偿归王海胜的约定内容不相符，该院不予采信。陈金波、陈天洲

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第668号上诉人（原审被告）陈天洲，男，汉族，1963年1月6日生。上诉人（原审被告）李正永，男，汉族，1983年9月16日生。二上诉人共同委托代理人潘成林、马银，大沧海律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审原告）王海胜，男，汉族，1969年10月11日生。委托代理人张乐园，系郑州市惠济区金弘驾驶员培训学校法律顾问。原审被告陈金波，男……