商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终5558号
裁判要旨
2013年5月18日，佳建公司作为出卖人，宋博作为买受人签订《商品房买卖合同》一份，约定宋博购买佳建公司开发的位于沈阳市沈河区中街路48号中街九龙港商厦第1座2层A128号商铺，套内建筑面积7.39平方米，按套内建筑面积计算，商品房单价115639.24元，房屋总价款854574元。合同第八条交付期限约定，出卖人应当在2013年6月30日前将经验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定，按逾期时间，分别处理，（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当在买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之五的违约金。合同第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不
摘要
上诉人宋博与被上诉人沈阳佳建置业开发有限公司、原审第三人沈阳九龙港商业管理有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5558号上诉人（原审原告）：宋博，男，1983年12月22日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：宋广峰（宋博父亲），男，1958年11月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：高剑，辽宁冠维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳佳建置业开发有限公司，住所地沈阳市沈河区西顺城街170-1号新恒基国际大厦第9层0062号房间。法定……