房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽07民终1910号

原告罗超在房屋被征收后选择了产权置换的补偿方式，在房屋竣工后，又以房屋主体结构质量不合格为由要求解除合同并赔偿损失的诉求并无事实依据。在本案中，被告黑山县恒跃置业有限公司曾委托有资质的鉴定机构（辽宁省建设科学院）对本案涉及的楼房面板荷载进行了鉴定，鉴定结论为：现场随机抽取一块大跨度预应力空心板进行静载试验，该空心板的检验荷载为9.15KN/平方米。试验结果表明“在试验荷载作用下，板下未发现结构性裂缝，板处于弹性工作阶段。该板在检验荷载作用下的挠度值为73.52MM，超出图集中规定的50MM限值要求。综上所述，为了增加该屋面板的整体性及刚度，应对该屋面预制板之间采用灌缝处理。由于该屋面板实际使用荷载超出《大跨度预应力空心板》（13G440）图集中规定的荷载限值，应将屋面板以上全部拆除按图集要求重做，以减轻屋面荷载。”本院在审理过程中根据原告罗超申请，委托辽宁中衡资产评估有限公司对涉案楼房楼上预制空心板是否合格及该楼主体结构质量进行了评定，但鉴定机构因无法进行鉴定而将委托鉴定的函件予以退回，因此该房屋主体结构是否合格我院事实上无法判定，而北墙没有做内保温是由于原告本身不同意做内保温而非恒跃

原告罗超在房屋被征收后选择了产权置换的补偿方式，在房屋竣工后，又以房屋主体结构质量不合格为由要求解除合同并赔偿损失的诉求并无事实依据。在本案中，被告黑山县恒跃置业有限公司曾委托有资质的鉴定机构（辽宁省建设科学院）对本案涉及的楼房面板荷载进行了鉴定，鉴定结论为：现场随机抽取一块大跨度预应力空心板进行静载试验，该空心板的检验荷载为9.15KN/平方米。试验结果表明“在试验荷载作用下，板下未发现结构性裂缝，板处于弹性工作阶段。该板在检验荷载作用下的挠度值为73.52MM，超出图集中规定的50MM限值要求。综上所述，为了增加该屋面板的整体性及刚度，应对该屋面预制板之间采用灌缝处理。由于该屋面板实际使用

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1910号上诉人（原审原告）：罗超，男，1954年3月29日出生，汉族，无业，住黑山县。委托诉讼代理人：朱洪勋，黑山县镇安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黑山县人民政府房屋征收办公室，住所地黑山县。法定代表人：张强，该办公室主任。委托诉讼代理人：李凯，该征收办公室科长。委托诉讼代理人：王德生，辽宁智源律师事务所律师。被上诉……