合同纠纷 （2015）焦民一终字第00363号

根据《中华人民共和国合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。经庭审查明的事实可以确认，宋远志在签署《协议》时或之后均并未取得土地使用权，且在签订协议后权属人陶晓亮不予追认，故宋远志与王彩虹于2014年11月4日签订的《协议》的行为属于无权处分行为，应认定为无效。原审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条的规定，判决确认宋远志与王彩虹于2014年11月4日签订的《协议》无效。本案受理费100元，由宋远志负担。宣判后，王彩虹不服，向本院提起上诉。理由：1、陶发亮不是本案的适格主体。因该土地实际使用人是宋远志，陶发亮所持有的土地证，在上诉人第一次起诉后，武陟县人民政府称自行撤证，但未撤，上诉人又一次起诉。2、本案应中止审理，因上诉人正在起诉撤销陶晓亮的土地证。综上，请求二审法院撤销原审判决，驳回陶晓亮的诉讼请求和起诉，并由被上诉人承担本案一、二审诉讼费。针对王彩虹的上诉，陶晓亮答辩称，宋远志不能代表陶晓亮与王彩虹签协议，并支付给王彩虹土地补偿金。上诉人要求本案中止审理不能成立，不需要以修武法院行政案件为依据

根据《中华人民共和国合同法》规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。经庭审查明的事实可以确认，宋远志在签署《协议》时或之后均并未取得土地使用权，且在签订协议后权属人陶晓亮不予追认，故宋远志与王彩虹于2014年11月4日签订的《协议》的行为属于无权处分行为，应认定为无效。原审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条的规定，判决确认宋远志与王彩虹于2014年11月4日签订的《协议》无效。本案受理费100元，由宋远志负担。宣判后，王彩虹不服，向本院提起上诉。理由：1、陶发亮不是本案的适格主体。因该土地实际使用人是宋远志，陶发

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民一终字第00363号上诉人（原审被告）王彩虹，女，1968年4月27日出生，汉族，住武陟县。被上诉人（原审原告）陶晓亮，男，1980年12月3日出生，汉族，住武陟县。委托代理人陶发升，男，1952年6月7日出生，汉族，住武陟县西陶镇，系陶晓亮父亲。被上诉人（原审被告）宋远志，男，1971年8月28日出生，汉族，现住武陟县。上诉人王彩虹与被上……