劳动争议 （2019）闽0122执异3号
裁判要旨
本案执行标的坐落连江县凤城镇北门街文明西路48＃楼1层连接体第4店面(所有权证号：L20000733)，登记在被执行人洪以顺名下，本院依法可以查封后拍卖，并限期案涉房屋内居住人员搬离。 曾秀玉将登记在其夫洪以顺名下的案涉房产出租给案外人林炜，双方签订的《租赁合同》合法有效，林炜依法可以按照《租赁合同》约定占有、使用案涉房产。 现林炜异议请求拍卖案涉房产，对案涉房产享有继续承租权及优先购买权，并按原租赁合同的约定条款发生租赁关系，不用搬离案涉房产，是基于承租权实体权利提出，故适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。” 案涉房产《租赁合同》的签订及林炜占有使用案涉房产是在本院查封案涉房产之前，故对林炜的异议请求，本院依法可予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：
摘要
林炜、洪以顺劳动争议执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省连江县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0122执异3号 案外人：林炜，男，1979年12月21日出生，汉族，住福建省连江县。 申请执行人：郑香好，男，1969年2月20日出生，汉族，住福建省连江县。 申请执行人：刘必勤，男，1969年10月5日出生，汉族，住福建省连江县。 申请执行人：林秋平，男，1966年4月14日出生，汉族，住福建省连江县。 申请执行人：孙兴国，男，1……