所有权确认纠纷 （2014）泰中民终字第01023号

公民合法的民事权益受法律保护。本案讼争房屋为1981年由孙小登家庭以陈仲芸的名义领取建筑执照共同建造，建成后亦由家庭人员共同居住使用，故该房屋为家庭共有，其共有人应为建造房屋时家庭中具有劳动能力的人员，即该房屋由孙小登、陈仿云、陈仲芸、陈培芸、陈建云共有。在陈仲芸、孙小登去世后，陈培芸、陈建云对于孙小登的份额表示放弃继承，对于其所享有的财产份额表示赠与给陈苏萍、陈月，则该房屋由为陈苏萍、陈月、陈仿云共有。陈仿云作为共有权人之一，领取了该房屋的所有权证，证载的房屋所有权人为陈仿云一人，而陈仿云在其占有使用该房屋期间将该房屋出售给案外人陈国祥，案外人陈国祥有理由相信陈仿云为该房屋的所有权人。陈仿云与案外人陈国祥签订房屋买卖合同，陈仿云将所涉房屋交付给案外人陈国祥，案外人陈国祥亦支付了相应的对价，故该合同中涉及证载面积为90.2平方米的房屋买卖合同应为有效。现陈苏萍、陈月要求确认其对讼争房屋享有产权份额并享有该房屋的拆迁权益的诉讼请求，不予支持。至于因陈仿云擅自处分了涉及陈苏萍、陈月的房屋产权份额部分所造成其损失，陈苏萍、陈月可另行向陈仿云主张赔偿。关于陈月要求陈仿云返还的已被撤销的（201

公民合法的民事权益受法律保护。本案讼争房屋为1981年由孙小登家庭以陈仲芸的名义领取建筑执照共同建造，建成后亦由家庭人员共同居住使用，故该房屋为家庭共有，其共有人应为建造房屋时家庭中具有劳动能力的人员，即该房屋由孙小登、陈仿云、陈仲芸、陈培芸、陈建云共有。在陈仲芸、孙小登去世后，陈培芸、陈建云对于孙小登的份额表示放弃继承，对于其所享有的财产份额表示赠与给陈苏萍、陈月，则该房屋由为陈苏萍、陈月、陈仿云共有。陈仿云作为共有权人之一，领取了该房屋的所有权证，证载的房屋所有权人为陈仿云一人，而陈仿云在其占有使用该房屋期间将该房屋出售给案外人陈国祥，案外人陈国祥有理由相信陈仿云为该房屋的所有权人。陈仿云

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)泰中民终字第01023号上诉人（原审原告）：陈苏萍，女，1967年12月9日生，汉族，住福建省厦门市思明区。上诉人（原审原告）：陈月，女，1991年12月19日生，汉族，住福建省厦门市思明区。两上诉人共同委托代理人：崔天信，男，1958年7月22日生，居民身份证号码3210201958********，汉族，住福建省厦门市思明区厦禾路***号之……