合同纠纷 （2016）川14民初85号

义乌商贸公司与禾田房产公司于2006年2月2日签订的《合作开发合同书》、2009年4月30日签订的《项目合作协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家的法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方均应按照《合同开发合同书》和《项目合作协议书》的约定履行各自的权利与义务。协议后，义乌商贸公司与禾田房产公司也按照合同约定的履行了义务对“义乌商贸城”进行了开发。现义乌商贸城已开发完毕，但义乌商贸公司与禾田房产公司未对该合作项目进行结算，现“义乌商贸城”尚有剩余房产未销售。根据义乌商贸公司与禾田房产公司于2006年2月2日签订的《合作开发合同书》第九条“利润分配，按甲乙双方各自的股份比例进行分配。如出现剩余尾房时经双方协商按口岸和区位计价折抵双方的成本和利润。”的约定，义乌商贸公司与禾田房产公司合作开发的“义乌商贸城”对剩余尾房采取的是双方协商按口岸和区位计价折抵双方的成本和利润方式进行处置。而本案中，虽义乌商贸公司与禾田房产公司合作开发的“义乌商贸城”表面上看是有剩余尾房，但因双方未进行结算，且剩余尾房的口岸与区位均不同，因此禾田公司是否在“义乌商贸城”项目中还享受权利处于不确定状态，故禾田

义乌商贸公司与禾田房产公司于2006年2月2日签订的《合作开发合同书》、2009年4月30日签订的《项目合作协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家的法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方均应按照《合同开发合同书》和《项目合作协议书》的约定履行各自的权利与义务。协议后，义乌商贸公司与禾田房产公司也按照合同约定的履行了义务对“义乌商贸城”进行了开发。现义乌商贸城已开发完毕，但义乌商贸公司与禾田房产公司未对该合作项目进行结算，现“义乌商贸城”尚有剩余房产未销售。根据义乌商贸公司与禾田房产公司于2006年2月2日签订的《合作开发合同书》第九条“利润分配，按甲乙双方各自的股份比例进行分配。如出

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川14民初85号原告眉山市胤祥商贸有限公司。住所地：眉山市东坡区环湖路东延二段**号1Aa（栋）*楼*号。法定代表人叶文涛，总经理。委托代理人谷海洋，四川齐协律师事务所律师。委托代理人田思，四川齐协律师事务所律师。被告眉山义乌商贸城开发有限公司，住所地：眉山市东坡区东延段义乌商贸城2Aa-6楼。法定代表人陈大雁，总经理。委托代理人朱庆云，四川乐……