恢复原状纠纷 （2018）苏01民终4352号

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的外，属于业主共有。被告王志宏、李莳英、王玲私自占用并改造了涉案小区的公共部位，将公共的土地改造成水泥地坪并铺设地砖，遮掩了窨井盖。三被告辩称已征得原告明月物业公司的同意，但对此并未提供证据证实。故一审法院认定被告王志宏、李莳英、王玲存在侵害涉案小区公共部位的行为，也违反了物业管理合同的约定。原告明月物业管理公司作为涉案小区的物业管理方，且取得共用部位所有权人的授权，故其有权要求三被告停止侵害，并将占用和改造的部位恢复原状。对原告明月物业公司要求被告王志宏、李莳英、王玲拆除水泥地坪、恢复原状的诉讼请求，予以支持。被告王志宏、李莳英、王玲经一审法院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十三条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款、

南京明月物业管理有限公司与王玲、李莳英、王志宏恢复原状纠纷二审民事裁定书 恢复原状纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终4352号上诉人（原审被告）：王志宏，男，1935年10月15日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：李莳英，女，1944年2月5日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：王玲，女，1966年3月6日生，汉族，住南京市江宁区。三上诉人共同委托诉讼代理人：雷宏强（系王志宏、李莳英女婿，王玲爱人），男，1962年9月4日生，……