恢复原状纠纷 （2018）京02民终926号
裁判要旨
长城物业公司二审期间主张北京市大兴区×××镇×××街32号院×××小区6号楼（以下简称6号楼）的开发商于2011年维修小区设备设施，拆除了6号楼的残障人士通行坡道，后予以恢复，故其不是本案适格被告，并提供了部分证据。因长城物业公司一审未出庭应诉，一审法院对此未予审查，在黄孝宽就此没有提供证据的情况下，直接认定拆除原残障人士通行坡道系长城物业公司所为，欠妥。再者，涉案残障人士通行坡道属于公用设施，业主个人是否有权就公用设施被侵害单独主张权利，值得商榷；况且黄孝宽主张残障人士通行坡道于2014年就已形成，而长城物业公司于2016年3月20日完成与6号楼新的物业服务公司的交接工作，已不是6号楼的物业服务单位，其能否单独履行一审判决确定的义务，也存在一定问题。故本案有些事实尚未查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2017）京0115民初20180号民事判决；二、发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司预交的二审案件受理费70元予以退回。审 判 长 白 松审 判 员 王 磊审
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与黄孝宽恢复原状纠纷二审民事裁定书 恢复原状纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京02民终926号上诉人（原审被告）：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层A1201。法定代表人：陈耀忠，董事长。委托诉讼代理人：张乐乐，北京道盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄孝宽，男，1933年07月17日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：黄佳琦（黄孝宽之女），住……