物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终4856号

家利物业西安分公司、王洋双方形成的物业管理关系合法有效，依法应予保护。家利物业西安分公司为王洋提供了相应的物业服务，王洋应按照合同约定支付物业服务费。王洋应交纳2017年12月8日至2020年4月14日物业费，2017年12月8日至2020年4月14日公摊电费，2017年12月8日至2020年3月30日采暖固定费，2019年12月8日至2020年4月14日的车位费。因涉案房屋一直空置未装修入住，按空置房收费标准70%计收物业费，2017年12月8日至2020年4月14日的物业费为23209.83元（387.8平方米×3元×28.5×0.7）,2017年12月8日至2020年4月14日的车位费为5985元（100元×3×28.5×0.7），2017年12月8日至2020年6月30日的公摊电费279.19元,2017年采暖季至2019年采暖季采暖固定费为7758.88元，2019年3月至2019年4月水费11.4元。上述费用合计为37244.3元。王洋已向家利物业西安分公司预交的物业费为39783.7元（送1万元+赔1

家利物业西安分公司、王洋双方形成的物业管理关系合法有效，依法应予保护。家利物业西安分公司为王洋提供了相应的物业服务，王洋应按照合同约定支付物业服务费。王洋应交纳2017年12月8日至2020年4月14日物业费，2017年12月8日至2020年4月14日公摊电费，2017年12月8日至2020年3月30日采暖固定费，2019年12月8日至2020年4月14日的车位费。因涉案房屋一直空置未装修入住，按空置房收费标准70%计收物业费，2017年12月8日至2020年4月14日的物业费为23209.83元（387.8平方米×3元×28.5×0.7）,2017年12月

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终4856号 上诉人（原审原告）：家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区。 负责人：杨敏，该分公司总经理助理杨敏，该分公司总经理助理。 委托诉讼代理人：李伟峰，陕西丰瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李巧红，陕西丰瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王洋，男，1991年6月11日出生……