合同、无因管理、不当得利纠纷 （2018）粤19执异48号
裁判要旨
本案的争议焦点为法院对被执行人温惠良名下的两块土地查封是否合法有据。分析如下：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”具体到本案，本院依法查封温惠良名下的案涉土地合法有据，即便案涉土地为双方共同财产，根据上述规定，法院依然可以查封处置。但是在案涉土地的处理中法院要充分保障共有人的合法权益包括在司法拍卖中具有的优先购买权。综上，异议人主张法院应执行被执行人温惠良的个人财产合法有据，但在双方财产未有效分割的前提下，请求法院解除对温惠良名下的张屋大街西2巷4号土地查封的意见理据不足，本院不予支持。依照上述法条及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回异议人梁秀思的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。
摘要
梁秀思、袁永高合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤19执异48号 异议人（利害关系人）:梁秀思，女，汉族，1983年2月15日出生，住广东省东莞市万江区。 委托代理人：钟建辉，北京德恒（东莞）律师事务所律师。 移送执行机构：本院刑事审判第二庭。 被执行人：袁永高，男，瑶族，1977年4月26日出生，户籍所在地为广西壮族自治区来宾市忻城县。 被执行人：温惠良，男，汉族，1980年9月18日……